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本项目位于铁西开发区核心位置,紧靠工业园区中心位置,周边成熟大企业企业入住率高,配套完善,交通便捷。沈阳市作为东三省区域的核心城市之一,处于长春,哈尔滨,大连等经济区域中心和东北亚环渤海都市圈枢纽地带。

u  北侧:紧邻开发大路主干道,直接连接十六号街,可直达环沈高速;

u  东侧、南侧:为工业园区内已建成部分,临近三一重工和远大博林特电梯;

u  西侧:紧靠宝马商品车物流中心,是园区政府配套、服务的窗口;


   
距主要交通枢纽 距离(公里) 车程(分钟)
桃仙国际机场 58 50
大连深水港码头 60 60
深大高速 33 30
沈阳绕城高速(张士)入口 3 5
沈海高速(A5)入口 1 2
沈阳轻轨6号线号线入口 2 3

项目优势

拎包入住

实景现房

稀缺产品

研发、生产、办公

园林式办公

齐全园区配套

产证齐全

可按揭、可贷款

实景现房,企业拎包即刻入住


a)      标准厂房首层层高约7.2米,中试研发产品首层层高约5.1米,总部办公产品首层层高6米。

b)      总部研发等产品建筑单体赠送一层室外花园,不计入销售面积,增加使用空间

c)      空间面积合理,标准厂房1000-3000平米;中试研发800-1600平米;总部办公:500-1000平米,

d)      产品通用性和灵活性强,总部办公类以双拼为主,可自由组合;


项目打造园林生态型企业园区,以天然水景资源,打造整体性园林景观‘各组团绿化,注重整体性及景观小品组合,创造独特的个性空间。


大产权,可按揭、可贷款


产品业态

面积(平方米) 产品描述
标准厂房 1050、1500、2400、3000 3层厂房,组团式布局,首层层高6米,二层、三层层高4.2米
中试研发 800、1600、2500 3层,独栋研发、联排研发形式,满足企业个性化需求,及办公、生产、研发与一体,首层层高约4.5米,二层、三层4.2米层高
总部办公 500、800、1000、2000、2400 3层,独栋办公、双拼,首层层高4.2米,二层、三层3.6米层高,多露台设计
定制厂房 总计约72000平米 企业可以根据不同需求定制各种产品
联东U谷 · 沈阳铁西国际企业港
9#

建筑面积约:1216.95m 2

标准
厂房

● 突破常规意义上的标准厂房,结合企业需求,打造多功能、多元化厂房,良好的采光与通风环境,路路相通,人车分流、轿车与货车分流,打造园区便利交通的同时,便于工作高效化,优化工作环境。

2层至4层单体设计,400-5000平方米自由空间。满足各类生产、生产兼办公的需求;

8*8米超大柱网间距,5.1m6m7.2m不同组合层高,满足多种机械设备对于层高的需求;另配有10米层高钢结构产品,满足客户定制。

● 厂办一体,可分割组合使用,多层厂房配置电梯,电梯充分满足货物承重;

● 拥有良好的采光和通风,配置独立停车位,打造一个绿色、自然、高效运转的企业园区环境;

8-10米宽主路线设计,充分满足载重车辆使用,合理组织安排内外部货流、车流、人流动线,科学安排人员和货物的出入口,打造新一代的厂房标准。


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8#

建筑面积约:1174.46m 2

标准
厂房

● 突破常规意义上的标准厂房,结合企业需求,打造多功能、多元化厂房,良好的采光与通风环境,路路相通,人车分流、轿车与货车分流,打造园区便利交通的同时,便于工作高效化,优化工作环境。

2层至4层单体设计,400-5000平方米自由空间。满足各类生产、生产兼办公的需求;

8*8米超大柱网间距,5.1m6m7.2m不同组合层高,满足多种机械设备对于层高的需求;另配有10米层高钢结构产品,满足客户定制。

● 厂办一体,可分割组合使用,多层厂房配置电梯,电梯充分满足货物承重;

● 拥有良好的采光和通风,配置独立停车位,打造一个绿色、自然、高效运转的企业园区环境;

8-10米宽主路线设计,充分满足载重车辆使用,合理组织安排内外部货流、车流、人流动线,科学安排人员和货物的出入口,打造新一代的厂房标准。


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2#

建筑面积约:2984.25m 2

标准
厂房

● 突破常规意义上的标准厂房,结合企业需求,打造多功能、多元化厂房,良好的采光与通风环境,路路相通,人车分流、轿车与货车分流,打造园区便利交通的同时,便于工作高效化,优化工作环境。

2层至4层单体设计,400-5000平方米自由空间。满足各类生产、生产兼办公的需求;

8*8米超大柱网间距,5.1m6m7.2m不同组合层高,满足多种机械设备对于层高的需求;另配有10米层高钢结构产品,满足客户定制。

● 厂办一体,可分割组合使用,多层厂房配置电梯,电梯充分满足货物承重;

● 拥有良好的采光和通风,配置独立停车位,打造一个绿色、自然、高效运转的企业园区环境;

8-10米宽主路线设计,充分满足载重车辆使用,合理组织安排内外部货流、车流、人流动线,科学安排人员和货物的出入口,打造新一代的厂房标准。


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1#

建筑面积约:3579.13m 2

标准
厂房

● 突破常规意义上的标准厂房,结合企业需求,打造多功能、多元化厂房,良好的采光与通风环境,路路相通,人车分流、轿车与货车分流,打造园区便利交通的同时,便于工作高效化,优化工作环境。

2层至4层单体设计,400-5000平方米自由空间。满足各类生产、生产兼办公的需求;

8*8米超大柱网间距,5.1m6m7.2m不同组合层高,满足多种机械设备对于层高的需求;另配有10米层高钢结构产品,满足客户定制。

● 厂办一体,可分割组合使用,多层厂房配置电梯,电梯充分满足货物承重;

● 拥有良好的采光和通风,配置独立停车位,打造一个绿色、自然、高效运转的企业园区环境;

8-10米宽主路线设计,充分满足载重车辆使用,合理组织安排内外部货流、车流、人流动线,科学安排人员和货物的出入口,打造新一代的厂房标准。


服务配套

联东U谷 · 沈阳铁西国际企业港

铁西的产业模式以装备制造业、汽车及零部件产业、现代建筑产业、医药化工产业、现代服务业五大支柱产业布局,未来将形成庞大的产业集群和产业链。

其中,由龙头企业开创产业的制高点,中小企业大量的参与到配套生产环节中,制造业高附加值环节和服务外包领域向其开放,最终将推动区域内现代工业高速发展,最终形成带动力强,联系紧密的区域战略性产业布局。


联东U谷 · 沈阳铁西国际企业港

物业保障服务:提供定制物业服务,除了园区水电、安全等,还可以提供会议、商务等多种服务;

园区窗口服务:包括手续代办、税务、专利申请等多种服务

金融服务体系:包括投融资服务

信息平台服务:定期园区企业交流会 发布行业信息等

咨询培训服务:定期政策解读法规培训

人才招募服务:2/年千人招聘会  解决企业人才用工之困

园区文化服务:不定期主题节日园区文化活动 解决企业文化建设之困


联东U谷 · 沈阳铁西国际企业港

联东U谷内部配套:员工宿舍、食堂、餐厅、洗衣房、浴室、大药房、便利店、卫生院等

周边配套:

公交:铁西开发区专线、171路、167路、161路、206

美食:朝鲜名俗村、金刚山料理、阿美丽烤肉、淮扬风情、小三春春饼等

酒店:三隆春天酒店、丽枫酒店、全季酒店

银行:沈阳农商银行、工商银行、中国农业银行


入驻企业

项目介绍

项目位于沈阳经济技术开发区核心位置十六号街与十三号路交汇处,占地约23万平方米,以装备制造、精密机械、能源环保、汽车零部件加工为主导产业,园区规划800-3600标准厂房、定制厂房,可生产,可办公,周边名企林立,配套齐全。项目建成后,将成为一座高端产业综合体。